COVID<\/b><\/span>-19 und seine Auswirkungen auf den Immobilienmarkt<\/b><\/span><\/p>\n COVID<\/span>-19 hat die Mehrheit der Weltbev\u00f6lkerung betroffen und ist in Bezug auf die wirtschaftlichen Auswirkungen mit nichts vergleichbar, was wir in letzter Zeit erlebt haben. Etwa 70% der Menschen weltweit waren in gewissem Umfang eingeschlossen, was die Wirtschaftst\u00e4tigkeit stark eingeschr\u00e4nkt hat. Obwohl sich die Aktienm\u00e4rkte auf beiden Seiten des Atlantiks von den Rekordtiefs im April etwas erholt haben - im Falle des FTS 100 von 4.900 auf 6.200 - sind sie immer noch um 15% von den Werten entfernt, die noch vor sechs Monaten erreicht wurden.<\/span><\/p>\n Die l\u00e4ngerfristigen Auswirkungen auf den Immobilienmarkt sind vielleicht noch ausgepr\u00e4gter, da sich die Nachfrage von Mietern und Investoren strukturell weg vom Einzelhandel und hin zur Logistik verlagert, da sich immer mehr von uns an den Online-Handel anpassen. Dieses \"Clicks-and-Mortar\"-Ph\u00e4nomen ist nicht neu, wurde aber durch die Schlie\u00dfung der meisten nicht lebensnotwendigen Einzelhandelsgesch\u00e4fte noch verst\u00e4rkt, w\u00e4hrend die meisten lebensnotwendigen Gesch\u00e4fte zwar ge\u00f6ffnet bleiben, aber Warteschlangen und anderen Einschr\u00e4nkungen unterliegen. Dies wird wahrscheinlich mindestens so lange anhalten, bis ein Impfstoff gefunden wird. Einige Beobachter sind jedoch der Ansicht, dass sich die sozialen Muster dauerhaft ver\u00e4ndert haben und dass viele Gesch\u00e4fte entweder nie wieder \u00f6ffnen werden oder dies in einer radikal anderen Form tun werden. Die Aussichten f\u00fcr Kneipen, Bars und Restaurants sind sogar noch tiefgreifender, da die soziale Distanzierung zur neuen Normalit\u00e4t wird.<\/span><\/p>\n Die Zukunft der B\u00fcros ist schwieriger vorherzusagen. Viele Dienstleister arbeiten von zu Hause aus, einige mit gro\u00dfem Erfolg, und es gibt zahlreiche Berichte \u00fcber eine h\u00f6here Produktivit\u00e4t, eine bessere Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben und die Vorteile, mehr von der Familie zu sehen. Niemand scheint das Pendeln zu vermissen, was nicht \u00fcberraschend ist, und die meisten haben sich nahtlos an die Technologie und die Fernarbeit angepasst, was vielleicht noch \u00fcberraschender ist. Das Ergebnis k\u00f6nnte sein, dass viele Unternehmen ihren Mitarbeitern in Zukunft erlauben oder sie sogar dazu ermutigen werden, zumindest einen Teil der Woche von zu Hause aus zu arbeiten. Twitter ist noch einen Schritt weiter gegangen und hat erkl\u00e4rt, dass alle Mitarbeiter von nun an in Vollzeit von zu Hause aus arbeiten k\u00f6nnen. Das wahrscheinliche Ergebnis ist, dass sich die Personaldichte in den B\u00fcros verringern wird, um den Anforderungen der sozialen Distanz (oder der Mitarbeiter) gerecht zu werden, was normalerweise zu einem Anstieg der Fl\u00e4chennachfrage f\u00fchren w\u00fcrde, aber gleichzeitig wird das Angebot der Arbeitgeber (oder der Wunsch der Mitarbeiter), von zu Hause aus zu arbeiten, den Fl\u00e4chenbedarf verringern. Aus der Sicht eines Immobilieninvestors\/Entwicklers hofft man, dass sich dies ausgleicht, so dass es keinen R\u00fcckgang der Fl\u00e4chennachfrage gibt. Unserer Ansicht nach wird die Nachfrage nach neuen B\u00fcrofl\u00e4chen insgesamt zur\u00fcckgehen, und die nachgefragten Fl\u00e4chen werden sich deutlich vom heutigen Angebot unterscheiden. Gemeinschaftsk\u00fcchen, Pausenr\u00e4ume und sogar Bars sind in modernen B\u00fcros unmodern geworden, und nichts davon ist <\/span>COVID<\/span> in ihrer jetzigen Form zu erf\u00fcllen. Wie der Chef von Barclays sagte, scheinen die Tage, an denen 7.000 Menschen im selben Wolkenkratzer arbeiten, gez\u00e4hlt zu sein.<\/span><\/p>\n Die Zeit wird zeigen, wie sich die Welt im Allgemeinen und der Immobilienmarkt im Besonderen anpassen werden, und ob es eine neue Normalit\u00e4t geben wird oder ob wir alle die Grippepandemie von Hongkong im Jahr 1968 vergessen werden, die, damit wir es nicht vergessen, allein im Vereinigten K\u00f6nigreich doppelt so viele Todesopfer forderte wie die aktuellen 40.000 und sch\u00e4tzungsweise 1 - 2 MILLIONEN weltweit.<\/span><\/p>\n DURHAM <\/b>- Carter House, Pelaw Leazes Lane, Durham City, DH1 1TB\u00a0<\/span><\/p>\n WIEN <\/b>- Wollzeile 16, 1010 Wien, \u00d6sterreich\u00a0<\/span><\/p>\n ZAGREB <\/b>- Poslovni Park Zagreb D.O.O. Petrovaradinska 1, 10000 Zagreb, Kroatien<\/blockquote>\n[\/et_pb_text][dss_masonry_gallery images=\"2588\u2033 columns=\"1\u2033 _builder_version=\"4.4.5\u2033][\/dss_masonry_gallery][et_pb_post_nav in_same_term=\"on\" prev_text=\"PREVIOUS\" next_text=\"NEXT\" _builder_version=\"4.4.5\u2033 title_font=\"|700|||||||\" title_text_color=\"rgba(0,0,0,0.44)\" global_module=\"2187\u2033][\/et_pb_post_nav][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\u2033 _builder_version=\"4.4.5\u2033 background_color=\"#c7c8ca\" custom_margin=\"||||false|false\" global_module=\"1684\u2033 saved_tabs=\"all\"][et_pb_row column_structure=\"2_5,3_5\u2033 _builder_version=\"4.4.5\u2033][et_pb_column type=\"2_5\u2033 _builder_version=\"4.4.5\u2033][et_pb_image src=\"https:\/\/heliosrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/helios-light-grey-bar-logo.png\" title_text=\"helios-light-grey-bar-logo\" url=\"\/home\" force_fullwidth=\"on\" _builder_version=\"4.4.5\u2033 background_enable_image=\"off\" background_size=\"initial\" background_position=\"center_left\"][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"3_5\u2033 _builder_version=\"4.4.5\u2033][et_pb_text _builder_version=\"4.4.5\u2033 text_text_color=\"#000000\u2033 link_font=\"||||||||\" ul_font=\"||||||||\" ol_font=\"||||||||\" quote_font=\"||||||||\" header_font=\"||||||||\"]
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